1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
豊中市
34.9万円/㎡
前年比+1.5%
ユニハイム桜塚
大阪府豊中市南桜塚二丁目
/ 曽根駅 徒歩9分
1976年築 / 7階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
1,716万円
27.4万円/㎡
909
1,447
1,985
2,522
AI査定結果
推定相場価格
1,716万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,447万円〜1,985万円
23.1万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月7日
ユニハイム桜塚
1,380万円（22.0万円/㎡）/ 4階 / 62.72㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は26.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 1,380万円 | 22.0万円 | 4階 | 62.72㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/21 | 1,380万円 | 22.0万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/24 | 1,590万円 | 24.9万円 | 4階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 1,799万円 | 28.7万円 | 6階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,680万円 | 26.3万円 | 4階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 1,480万円 | 23.6万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/03 | 1,580万円 | 25.2万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/18 | 1,580万円 | 25.2万円 | 1階 | 62.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 1,830万円 | 29.2万円 | 6階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 1,898万円 | 30.3万円 | 6階 | 62.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 1,980万円 | 31.6万円 | 6階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は21.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | ユニハイム桜塚 豊中市南桜塚二丁目 | 曽根駅9分 | 1,380万円 | 22.0万円 | 62.72㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/23 | サンハイツ刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 蛍池駅10分 | 830万円 | 17.1万円 | 48.5㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 西 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/14 | メゾン豊中刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅7分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.25㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 豊中北コーポラス 豊中市永楽荘四丁目 | 牧落駅16分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 115戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 豊中ビューハイツN棟 豊中市宮山町一丁目 | 柴原阪大前駅11分 | 1,199万円 | 17.6万円 | 68.14㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/25 | 西緑ケ丘スカイハイツ 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅10分 | 1,498万円 | 26.5万円 | 56.46㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 緑ケ丘コータース 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅7分 | 1,930万円 | 27.3万円 | 70.69㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/31 | 豊中スカイハイツ 豊中市東豊中町二丁目 | 少路駅5分 | 1,298万円 | 21.2万円 | 61.23㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1972年 | 96戸 | SRC |
| 2024/08/30 | 豊中第1コーポラス 豊中市本町六丁目 | 豊中駅12分 | 980万円 | 16.7万円 | 58.59㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 54戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/22 | テアトルメゾン豊中 豊中市岡上の町一丁目 | 岡町駅5分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/04 | シーアイマンション豊中上野 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅16分 | 1,390万円 | 19.2万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/09 | 上野ハイツ 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅16分 | 1,450万円 | 18.6万円 | 77.8㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/04 | 日商岩井北桜塚マンション 豊中市北桜塚四丁目 | 豊中駅12分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/06 | 豊中ハウス 豊中市東豊中町六丁目 | 少路駅20分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/13 | シャンボール豊中 豊中市中桜塚四丁目 | 岡町駅13分 | 1,120万円 | 22.6万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/23 | 千里ロイヤルマンション 豊中市上新田二丁目 | 千里中央駅9分 | 1,850万円 | 25.5万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 105戸 | SRC |
| 2024/12/23 | 豊中市上新田2丁目マンション 豊中市上新田二丁目 | 千里中央駅15分 | 1,430万円 | 24.1万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1977年 | 117戸 | RC |
| 2024/06/05 | 桃山台マンション 豊中市新千里南町二丁目 | 千里中央駅10分 | 1,290万円 | 17.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、豊中市では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は豊中市の平均と比較して37%割安です。
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1975年築 / 5階建 / 91戸 / RC造